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买房子还是自己建房子 (2. 美国篇之第一次)
作者:TJxing
发表时间:2021-03-08
更新时间:2021-03-08
浏览:201次
评论:0篇
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在美国十几年搬过四次家,其中两次是买房子。第二次买房子是经过慎重考虑
和研究是否建房子的问题后决定的。也许对有类似经历的朋友们有借鉴之处。

第一次买房子是在普村住了几年学校的公寓后,随着儿子女儿的出生,让买房
子成为必需。虽然很喜欢学校公寓群的便利,有每家分的菜地可以玩玩,有公
寓协调员一家组织个家庭菜谱集之类各国人士的交流,还有随时孩子们到小区
游乐场都有其他小朋友摇摇摆摆地跑出来加入玩乐的行列,但毕竟是租住的房
子。美国的小别墅是小资生活必需,我和明明的工作稳定,于是就决定买房。

决定买房子后,没有通过熟人推荐买房经纪人,直接在网上声誉最好的经纪公
司填了个表,被随机分配给了一个经纪人。第一次见面,小伙子很精干的样
子。跟他讲了我们需要什么样的房子,就开始看房了。因为普村是个大学城,
非常单纯,所有地方都是学区房,没有大的差别。我们唯一的想法就是不想买
在新开发区的房子,要在相当成熟的社区,四个卧室,至少两个卫生间。于是
看了不到四次房子,2440就入了我们的眼。房子不大,七年前建的,一任房
主。1700尺,四个卧室,主卧在一楼,院子不小,很平整。因为在城市边缘,
风景极好,一望无际的大麦田。只是院子没有围墙,需要做些工作。

就像所有的住过的房子,把房子变为家的过程,和越来越喜爱的过程有无数美
好回忆。一楼的主卧是父母来时的住处,相连的卫生间是jack and Jill 的两
套门。白天时可以做一楼的卫生间,晚上就是主卧的卫生间,很实用。楼下的
客厅有高高的斜坡屋顶,很敞亮。厨房和连着的餐厅功能很好。厨房的工作岛
在包饺子时更能体会到便利,电视机把客厅和厨房做个小隔断,正好放从国内
背过了的超级压面机。我们小家的四口住在楼上,很象扩大版的公寓W302,很
温馨,很实用。在2440住了五年,栅栏是明明和公公自己动手修建的,车库里
一圈儿的架子也是自己动手建的,很自豪。后院的菜地开发是爸爸妈妈的功
劳,种的李子树结得很好,苹果树也开始结果了,还有杏树,还有买房经纪送
的小松树,也是被腊八粥抹过的。总之,点点滴滴,还是很多有趣的日常故
事。要卖房时,很有些依依不舍。但也很清楚,不原因留下来做出租屋,毕竟
这里只是向上走的一个台阶,太多留恋和拘束没有太大必要。于是又找了那位
帮我们买房的经纪,把房子满意地卖了。经纪小伙子有些见老,也比帮助买房
时老道很多,房子卖得很顺利,而且小伙子还是个很好的摄影师,给我们绝佳
的风景做了美好的留念。这第一次买房卖房的经历没什么遗憾,也是我们运气
好。

在纽约租房住了三年,回到西部乡下再看房买房,真是不同的感受。纽约三年
的经历可以另成一册了,有闲暇时再慢慢梳理。现在才是步入正题,买房还是
建房?

有买房和住独立房的经验,才是建房的必须条件。你会知道你想建什么样的房
子,怎么才最适合家里的状况。然后要有合适的lot,大小,方向,周围环境。
然后是选合适的建筑商,考虑是否用模板房还是自己设计或者找人设计。之后
就是开始实施动工。如果顺利,在各方面敲定之后,七个月估计就能入住了。
这个过程是很繁琐很费时间和精力的,而且有可能会有不尽人意的地方,
dream house往往就是理想梦幻屋。

Lot的选择就是最大一关,我们本想一个有walk out basement的房子,这样
的lot很少,一上市就很快被买走。于是退儿求其次,没有地下室也行。至少可
以建两层的吧,因为三镇风大,能盖两层并且有好的风景的地块,选择也不
多。再加上走向,和社区要好,几乎没有什么可以选择的。有些新开发的区,
倒是有一两处还好,但往往面积比较小,又不想住进去后,每天在叮叮咣咣修
新房的声音里度过,没有真正的邻居们, 孩子们又在飞快地长大,稳定地社区
环境还是重点考虑的。记得有一处很不错的地块,有一英亩大,临着河,拥有
河道权,周围邻居没几家,但都是稳定住户。当时奇怪,为什么这块地还在市
面上,仔细一研究,房子只能建在flood zone多少尺以外,再在前院留出位
置,最后只能建一个瘦长条的房子,可行性不大。

关于建筑商,口碑很重要,看样板房也是一个途径。每年秋天三镇都有house
parade。尽管疫情期间,没那么大张旗鼓和方便,预约后都可以去看中意的建
筑商推出的样板房。看了几处,大公司的小公司的,各有千秋。有一个小建筑
商,每年建的房子不超过十所,房子细节做得很好,外饰内饰都很大气有风
格,很不错。相比较,有些大公司,直接把整片开发区买下来, 一栋接一栋地
盖房子,成本肯定相对比较低,要价也低一些。

有不少朋友自己建房子,都是从建筑商的样板房为模板,做些小的改动和升
级。这和实际意义的自己建房还是有所差异,大的结构是不能更改的。作为第
一代移民,真正设计房子,盖房子,往往会带有自己的生活习惯,如果要卖房
子的话,潜在客户就比较局限,很多其他族裔的欣赏不了比较独特的设计。在
看房的过程中,看到几个非常个性化的自己设计的房子,可圈可点,但都不是
买点或卖点。有一家在车库和pantry 之间修了一个小矮门,买的菜可以直接
从小门塞进室内,让我感叹“懒人真有办法呀!”。 邻居家自己建的近八千尺的
豪宅是女主人自己设计的,她可是管理过无数大项目大工程的女强者,主卧的
衣橱庞大,叠衣台象一艘小游艇的面积。卫生间的淋浴是敞开式的,赶得上洗
车行了。各种的大气,令人佩服。邻居是两年前建好的房子,建房子的各种材
料都很现代,也是她和丈夫积累了二十五年的财富和生活经验的体现。佩服之
余,还是感叹,自己设计的房子,自己建的房子,估计要计划好住一辈子的。
自己建房的繁琐和看不见摸不着实物的不踏实感,最后我们还是决定买现成的
房子,然后把房子变成舒适甜蜜的家。

搬到新家有两个多月了,非常喜欢我们现在的房子,有着两扇天窗的卧室,躺
在床上看夜空的点点星辰,隐隐薄云。。。(续)

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