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很多房子在降价
[版面:圣迭戈][首篇作者:vicrain] , 2018年08月07日14:18:20 ,7347次阅读,68次回复
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vicrain
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发信人: vicrain (vic_rain), 信区: SanDiego
标  题: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug  7 14:18:20 2018, 美东)

本来listing price就是按照estimate来的,不算高.  是么情况。 房托出来园一下
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug  7 14:38:57 2018, 美东)

利率高了,该买的都买了,想买的也观望着,
已经错过春季入学的跑位骆驼谷降价是必然的,
房价这个高,FIRST TIME HOME BUYER已经绝望了,
很多房子都OVER PRICE了,昨天看到邻居3BED2BATH
1200SQ FT小黑房居然要价64万,我看最多值得58万。
觉得三个月没卖出的房子都是OVER PRICED。

【 在 vicrain (vic_rain) 的大作中提到: 】
: 本来listing price就是按照estimate来的,不算高.  是么情况。 房托出来园一下



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bubblegum
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发信人: bubblegum (bubblegum), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 19:49:57 2018, 美东)

smallburrito 分析的不错, 关键一点是SAN DIEGO房价对收入来说是太高了,不要和
SILICON VALLEY比,那边的收入要高多了。
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:10:38 2018, 美东)

同样的工作硅谷工资也没高多少,
主要还是高收入的工作机会相对较少,
很多公司企业学校医院明明需要的是高科技人才,
却想使小钱招JR的物美价廉。其实世界上没有
那么好的事,拿钱少的自然效率不会高。
比如UCSD招马工,6,7万就想把人打发了,
招个JR什么都编不出来。那些制药厂也是,
花个20万招个牛叉的很快就搞出个MODEL,
出个7,8万招个新手来几年都弄不出东西。

【 在 bubblegum (bubblegum) 的大作中提到: 】
: smallburrito 分析的不错, 关键一点是SAN DIEGO房价对收入来说是太高了,不要和
: SILICON VALLEY比,那边的收入要高多了。




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※ 修改:·smallburrito 於 Aug  8 20:11:19 2018 修改本文·[FROM: 4.]
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vicrain
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发信人: vicrain (vic_rain), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:18:32 2018, 美东)

不不不,工资差距还是大的很。。。
硅谷都是看的股票, 当然base的差距不大.

当然房价也是2到3倍。


【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 同样的工作硅谷工资也没高多少,
: 主要还是高收入的工作机会相对较少,
: 很多公司企业学校医院明明需要的是高科技人才,
: 却想使小钱招JR的物美价廉。其实世界上没有
: 那么好的事,拿钱少的自然效率不会高。
: 比如UCSD招马工,6,7万就想把人打发了,
: 招个JR什么都编不出来。那些制药厂也是,
: 花个20万招个牛叉的很快就搞出个MODEL,
: 出个7,8万招个新手来几年都弄不出东西。



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:22:05 2018, 美东)

那你么赶紧去硅谷吧,反正我去硅谷转了一圈,
没人给高工资,多数比SD还低。

【 在 vicrain (vic_rain) 的大作中提到: 】
: 不不不,工资差距还是大的很。。。
: 硅谷都是看的股票, 当然base的差距不大.
: 当然房价也是2到3倍。



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bubblegum
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发信人: bubblegum (bubblegum), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:22:56 2018, 美东)

"主要还是高收入的工作机会相对较少"

不是相对较少, 而是非常少。 QUALCOMM DIRECTOR也就是GOOGLE/Facebook/LINKEDIN
new graduate/Junior.




【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 同样的工作硅谷工资也没高多少,
: 主要还是高收入的工作机会相对较少,
: 很多公司企业学校医院明明需要的是高科技人才,
: 却想使小钱招JR的物美价廉。其实世界上没有
: 那么好的事,拿钱少的自然效率不会高。
: 比如UCSD招马工,6,7万就想把人打发了,
: 招个JR什么都编不出来。那些制药厂也是,
: 花个20万招个牛叉的很快就搞出个MODEL,
: 出个7,8万招个新手来几年都弄不出东西。



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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:26:08 2018, 美东)

这种DIRECTOR又不创造经济效益,要那么多干什么?
没那么多FACEBOOK可以随便发钱的。

【 在 bubblegum (bubblegum) 的大作中提到: 】
: "主要还是高收入的工作机会相对较少"
: 不是相对较少, 而是非常少。 QUALCOMM DIRECTOR也就是GOOGLE/Facebook/
LINKEDIN
: new graduate/Junior.



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:54:35 2018, 美东)

硅谷很多公司上市赚了钱大家分分是可能的,
但哪里有那么多刚上市的公司?而且就算你
是哈佛耶鲁MIT的,你能为公司创造多大产值,
凭什么就能拿30万50万?一家公司一年的REVENUE
一共多少屈指可数,能有多少个拿50万的?
我觉得还是现实点,有多大本事拿多少钱,
这样不怕LAYOFF。
--
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raul
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发信人: raul (crusoe), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 04:49:54 2018, 美东)

你这有点井底之蛙了
多了不说,30万50万,硅谷还真是不要太多
flag的利润摆那,给员工发点钱/股票真不是啥事情

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 硅谷很多公司上市赚了钱大家分分是可能的,
: 但哪里有那么多刚上市的公司?而且就算你
: 是哈佛耶鲁MIT的,你能为公司创造多大产值,
: 凭什么就能拿30万50万?一家公司一年的REVENUE
: 一共多少屈指可数,能有多少个拿50万的?
: 我觉得还是现实点,有多大本事拿多少钱,
: 这样不怕LAYOFF。



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 17 14:25:33 2018, 美东)

人加班加点不拿钱的时候你看到了没有?
有多少本事拿多少钱,一点都不觉得亏,
硅谷好你们赶紧去硅谷,早走早好,省得
把SD的房价炒的那么高。UCSD一年6万
的码工工作也有人排队的好不好,不要
觉得自己屈才了,你不干有人干。

【 在 raul (crusoe) 的大作中提到: 】
: 你这有点井底之蛙了
: 多了不说,30万50万,硅谷还真是不要太多
: flag的利润摆那,给员工发点钱/股票真不是啥事情



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cckyle2001
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发信人: cckyle2001 (谦虚的狼), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 17 23:10:11 2018, 美东)

我以前在arizona大公司
到sd后,在中型公司
工作收入下降30%, 不够吃住
只好靠吃老本

三年前,出租一AZ房,租金$2500
后来涨为租金$3500
上月,旧房客搬走.换了个房客租金再涨为$3800




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※ 修改:·cckyle2001 於 Aug 18 23:58:39 2018 修改本文·[FROM: 70.]
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 16:17:59 2018, 美东)

老蔡你很祥林嫂啊,三年前70万骆驼谷还能买个小SFH,
现在一百万起价,这样一下就是30万,一年3万的房租
你要租10年,捅10年的马桶才能赚回来的。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我以前在arizona大公司
: 到sd后,在中型公司
: 工作收入下降30%, 不够吃住
: 只好靠吃老本
: 三年前,出租一AZ房,租金$2500
: 后来涨为租金$3500
: 上月,旧房客搬走.换了个房客租金再涨为$3800




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※ 修改:·smallburrito 於 Aug 20 16:18:28 2018 修改本文·[FROM: 4.]
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cckyle2001
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发信人: cckyle2001 (谦虚的狼), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 20 22:15:58 2018, 美东)

房子两年前买了,ca92131,2008建的, 5房4厕所,$820k
我们擅长买低价房
我们认为[骆驼谷]不及ca92131合算

地够大(9300sf),适当时机,准备加建一套客房
现在zillow估价$1.1m

我们5年前就到sd
研究,看了3年,才买房

运气不错
我们看的区,在前三年,没什么涨
当时,觉得又要涨了,就买了
买了之后,真的就大涨
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 老蔡你很祥林嫂啊,三年前70万骆驼谷还能买个小SFH,
: 现在一百万起价,这样一下就是30万,一年3万的房租
: 你要租10年,捅10年的马桶才能赚回来的。












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※ 修改:·cckyle2001 於 Aug 21 00:40:16 2018 修改本文·[FROM: 2606:6000:cd43:4]
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 21 18:48:55 2018, 美东)

老蔡你搞笑吧,5年前是最便宜的时候,你等3年才买,
显然已经错过了一波大的。那可是50万变80万,你80万
变100万而已。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 房子两年前买了,ca92131,2008建的, 5房4厕所,$820k
: 我们擅长买低价房
: 我们认为[骆驼谷]不及ca92131合算
: 地够大(9300sf),适当时机,准备加建一套客房
: 现在zillow估价$1.1m
: 我们5年前就到sd
: 研究,看了3年,才买房
: 运气不错
: 我们看的区,在前三年,没什么涨
: 当时,觉得又要涨了,就买了
: ...................



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cckyle2001
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发信人: cckyle2001 (谦虚的狼), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 21 23:40:49 2018, 美东)

我开始(09/2013) 预算70万
还看了92127的新房,没买到

看了三年,买不到
也慢慢理解,住sd的人,买房是一辈的梦想.所以,房价不会下来
预算,就加10几万

当时,刚极低价在az买了10套,不适应ca高房价
另外,也不怕房价大涨,预计10套够对冲ca房价大涨
所以,慢慢来
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 老蔡你搞笑吧,5年前是最便宜的时候,你等3年才买,
: 显然已经错过了一波大的。那可是50万变80万,你80万
: 变100万而已。








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※ 修改:·cckyle2001 於 Aug 22 01:39:57 2018 修改本文·[FROM: 2606:6000:cd43:4]
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发信人: cckyle2001 (谦虚的狼), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 01:48:46 2018, 美东)

这段时间
心情大好
买的二个股票amd, ctl--大涨

有可能在股市上,与房市上,赚大约同量钱的前奏...

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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 13:58:33 2018, 美东)

你显然不如我,我5年前买的小的,因为DOWNPAY不够,
住了三年卖了赚了20万做DOWNPAY,又买了个大的,
这两年也涨了10万。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我开始(09/2013) 预算70万
: 还看了92127的新房,没买到
: 看了三年,买不到
: 也慢慢理解,住sd的人,买房是一辈的梦想.所以,房价不会下来
: 预算,就加10几万
: 当时,刚极低价在az买了10套,不适应ca高房价
: 另外,也不怕房价大涨,预计10套够对冲ca房价大涨
: 所以,慢慢来



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发信人: cckyle2001 (谦虚的狼), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 14:10:23 2018, 美东)

哈哈。
房租+涨价。
我总和赚到达2百多万啦。。。。

我们两年前买的,涨了大约30万。
进一步证明,我们选房能力強。哈哈。


【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 你显然不如我,我5年前买的小的,因为DOWNPAY不够,
: 住了三年卖了赚了20万做DOWNPAY,又买了个大的,
: 这两年也涨了10万。





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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 很多房子在降价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 16:26:43 2018, 美东)

你那是5年前就赚到的,有钱还租房子住了三年吧,
对自己好一点,有钱不花过期白搭。

【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 哈哈。
: 房租+涨价。
: 我总和赚到达2百多万啦。。。。
: 我们两年前买的,涨了大约30万。
: 进一步证明,我们选房能力強。哈哈。



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