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该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
[版面:家居生活][首篇作者:XiaoCao123] , 2018年08月09日00:41:42 ,942次阅读,9次回复
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XiaoCao123
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发信人: XiaoCao123 (XiaoCao), 信区: Living
标  题: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 00:41:42 2018, 美东)

前两天从朋友的townhouse小区出来,看到有人正在搬家,就上前问是否将要卖房,对
方回答是,问多少钱,他说20万,我说有没有agent 帮忙,他说要找的。我问是否我们
两个不要agent自己就可成交呀?他说很好。我立刻和他约时间看房子。看房子的时候
,他给我又报价21万,给5000的CLOSING COST, 并且是SOLD AS IS。

现在不知道应该怎样来出这个OFFER。恳请大家给出个主意。这个社区的房子基本都是
一样大小,不同的就是 floor plan 和室内装修。6月份前卖的基本不超过20万,最
便宜的是$187,000,最贵的是$212,000,当然室内装修大不一样,$212,000的这个室内
装修非常高档,$187,000 的这个是个出租房,屋主已经搬到外州,需要换地毯和刷墙
。其它的房子在最近卖的都是在20万出头,我要买的这个房子需要换地毯,我现在不
知道怎样来出这个OFFER,恳请大家给出个主意。

先谢了。

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※ 修改:·XiaoCao123 於 Aug  9 00:42:48 2018 修改本文·[FROM: 99.]
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skyfafa
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发信人: skyfafa (Hudson River), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 10:57:22 2018, 美东)

你想出多少就多少


在美国最不缺的就是房子
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llllllllllll
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发信人: llllllllllll (llllllllllll), 信区: Living
标  题: Re:
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 11:35:41 2018, 美东)

还价啊,没有agent卖家一下就省了5%-6% agent fee, 怎么还加价了。另外该做的
inspection还是不能少的。
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machineman
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发信人: machineman (秦安来的器男), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 12:01:43 2018, 美东)

不然你以为agent的钱真是白赚的?
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wstlykm
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发信人: wstlykm (wstlykm), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 15:03:00 2018, 美东)

也可能是看LZ是傻子宰着玩的,房子跟本不是那家的,
LZ交完钱就找不到人了。
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yangyi
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发信人: yangyi ( 哥本哈根达斯), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 16:18:01 2018, 美东)

你不要吓人,虽然你说的也有道理。

【 在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到: 】
: 也可能是看LZ是傻子宰着玩的,房子跟本不是那家的,
: LZ交完钱就找不到人了。



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精致生活,从开口笑牌牙签开始。
车到山前必有路,没路还有我老猪。

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wstlykm
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发信人: wstlykm (wstlykm), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 16:27:37 2018, 美东)

他只看人搬家,冒充OWNER卖房的人也很多

【 在 yangyi ( 哥本哈根达斯) 的大作中提到: 】
: 你不要吓人,虽然你说的也有道理。



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desertfire
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发信人: desertfire (俩包子妈), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 11:59:55 2018, 美东)

自己买卖的最大问题就是 卖家想把这省下来的5% agent fee都作为自己的利润, 买家
则想把这5% 做为自己的折扣。 结果总是不能达成一致。如果是 卖方市场,建议上市
multiple offer来bid 肯定卖的高。 如果是买方市场, 卖家应该知趣识时务,找第三
方 比如银行 做个估价,各分2.5%
my two cents.
--
我爱小豆包
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desertfire
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发信人: desertfire (俩包子妈), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 11:59:55 2018, 美东)

自己买卖的最大问题就是 卖家想把这省下来的5% agent fee都作为自己的利润, 买家
则想把这5% 做为自己的折扣。 结果总是不能达成一致。如果是 卖方市场,建议上市
multiple offer来bid 肯定卖的高。 如果是买方市场, 卖家应该知趣识时务,找第三
方 比如银行 做个估价,各分2.5%
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desertfire
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发信人: desertfire (俩包子妈), 信区: Living
标  题: Re: 该出多少OFFER来买这个没有AGENT帮忙的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 11:59:55 2018, 美东)

自己买卖的最大问题就是 卖家想把这省下来的5% agent fee都作为自己的利润, 买家
则想把这5% 做为自己的折扣。 结果总是不能达成一致。如果是 卖方市场,建议上市
multiple offer来bid 肯定卖的高。 如果是买方市场, 卖家应该知趣识时务,找第三
方 比如银行 做个估价,各分2.5%
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