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直接买新房,找agent要多少rebate合适
[版面:家居生活][首篇作者:hikari] , 2014年06月17日10:36:59 ,4412次阅读,25次回复
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hikari
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发信人: hikari (nana), 信区: Living
标  题: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 10:36:59 2014, 美东)

这个agent是朋友介绍的,还没有见过
我们自己一直感兴趣的新房,过2天开盘,于是想和这个agent一起去看
她说她要给broker 自己收益的50%,剩下的不管新房旧房可以返给我们15%现金
我问她如果我们买这个新房能不能多要点儿,毕竟从来没有让她给我们看过房,她说20
%,好像还可以商量。。。

自己第一次买房,不知道直接买新房要求多少rebate合适?
这个新房如果不买,我们就买旧房子了,也就不太关心rebate了,谢谢啊!
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truffle
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发信人: truffle (追梦人), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 10:43:43 2014, 美东)

请问开盘是哪里找的?

【 在 hikari (nana) 的大作中提到: 】
: 这个agent是朋友介绍的,还没有见过
: 我们自己一直感兴趣的新房,过2天开盘,于是想和这个agent一起去看
: 她说她要给broker 自己收益的50%,剩下的不管新房旧房可以返给我们15%现金
: 我问她如果我们买这个新房能不能多要点儿,毕竟从来没有让她给我们看过房,她说
20
: %,好像还可以商量。。。
: 自己第一次买房,不知道直接买新房要求多少rebate合适?
: 这个新房如果不买,我们就买旧房子了,也就不太关心rebate了,谢谢啊!



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spectro
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发信人: spectro (cranedream), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 10:49:36 2014, 美东)

买新房不用Agent干什么,自己去找builder谈就行了。有的buyer agent 只收很少,比
如1000刀,其余的还给客户,找他就是为了拿回comission
【 在 hikari (nana) 的大作中提到: 】
: 这个agent是朋友介绍的,还没有见过
: 我们自己一直感兴趣的新房,过2天开盘,于是想和这个agent一起去看
: 她说她要给broker 自己收益的50%,剩下的不管新房旧房可以返给我们15%现金
: 我问她如果我们买这个新房能不能多要点儿,毕竟从来没有让她给我们看过房,她说
20
: %,好像还可以商量。。。
: 自己第一次买房,不知道直接买新房要求多少rebate合适?
: 这个新房如果不买,我们就买旧房子了,也就不太关心rebate了,谢谢啊!



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cleveri
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发信人: cleveri (己所不欲,勿施于人), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 10:58:28 2014, 美东)

我们这边是自己看房,buider也不会给你便宜,还不如带agent要rebate。而且必须第
一次看房要带agent
【 在 spectro (cranedream) 的大作中提到: 】
: 买新房不用Agent干什么,自己去找builder谈就行了。有的buyer agent 只收很少,比
: 如1000刀,其余的还给客户,找他就是为了拿回comission
: 20



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hikari
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发信人: hikari (nana), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 14:59:55 2014, 美东)

就是在它网页加入一个list,然后就给我们发update
【 在 truffle (追梦人) 的大作中提到: 】
: 请问开盘是哪里找的?
: 20



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hikari
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发信人: hikari (nana), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 15:01:33 2014, 美东)

是啊,我觉得对他们来说就是天上掉钱啊,房子都不是他们找的,就过去帮忙办个手续
?具体不知道要让他们过去几天
如果还只给我不到一半,就太少了
【 在 spectro (cranedream) 的大作中提到: 】
: 买新房不用Agent干什么,自己去找builder谈就行了。有的buyer agent 只收很少,比
: 如1000刀,其余的还给客户,找他就是为了拿回comission
: 20



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achineseman
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发信人: achineseman (加州华仔), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 17:48:04 2014, 美东)



维持一个Agent身份也需要考试,每年的注册费,也需要钱,每隔一段时间要renew
lincese.

也要花钱。
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achineseman
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发信人: achineseman (加州华仔), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 17:49:42 2014, 美东)


如果在加州,我只收0.08%,其余都给你。
有兴趣站内联系。

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※ 修改:·achineseman 於 Jun 17 19:33:22 2014 修改本文·[FROM: 64.]
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DoomIII
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发信人: DoomIII (HammerHeart), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 18:08:28 2014, 美东)

最低超过redfin吧,不然直接找redfin就是了
【 在 hikari (nana) 的大作中提到: 】
: 这个agent是朋友介绍的,还没有见过
: 我们自己一直感兴趣的新房,过2天开盘,于是想和这个agent一起去看
: 她说她要给broker 自己收益的50%,剩下的不管新房旧房可以返给我们15%现金
: 我问她如果我们买这个新房能不能多要点儿,毕竟从来没有让她给我们看过房,她说
20
: %,好像还可以商量。。。
: 自己第一次买房,不知道直接买新房要求多少rebate合适?
: 这个新房如果不买,我们就买旧房子了,也就不太关心rebate了,谢谢啊!



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achineseman
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发信人: achineseman (加州华仔), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 18:25:17 2014, 美东)


Redfin partner agents have a $2,500 minimum commission
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achineseman
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发信人: achineseman (加州华仔), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 19:07:41 2014, 美东)

redin 现在多少?
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wstlykm
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发信人: wstlykm (wstlykm), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 19:15:04 2014, 美东)

redfin那帮人都是见一次就消失的说,你需要人签字,他们不见人了
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yashang
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发信人: yashang (yashang), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 23:41:51 2014, 美东)

那加州agent买个新房才赚5k啊。。 和大农村一个30万的房子一样多。。?
我以为都是按3%或者1.5%来。。。

【 在 onestop (一站式服务) 的大作中提到: 】
: 加州尓湾的$800k新房大概只有$10k refer fee, 不叫commission.
: 买新房,我给—半,而且没有1099。



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yashang
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发信人: yashang (yashang), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 17 23:44:22 2014, 美东)

能说说为什么买新房子agent愿意多给rebate吗?工作量差在哪?
不都是带着看房,递offer,negotiate,inspection把把关,最后签合同?
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hikari
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发信人: hikari (nana), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 18 14:52:57 2014, 美东)

我这新房连建都没建起来,价格优惠也是builder定的,你说的这些工序都没有。
一般看房平均都带着看半年吧,这样买新房,agent什么事都没。

我这地方小,40万房子就很大了,agent拿3%。昨天问了一个agent,问她返我1%行不行
,她答应了。

【 在 yashang (yashang) 的大作中提到: 】
: 能说说为什么买新房子agent愿意多给rebate吗?工作量差在哪?
: 不都是带着看房,递offer,negotiate,inspection把把关,最后签合同?



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onestop
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发信人: onestop (一站式服务), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 18 19:12:17 2014, 美东)

每个建商都不一样。新房的refer fee 在尓湾大部分地区是flat fee.


【 在 yashang (yashang) 的大作中提到: 】
: 那加州agent买个新房才赚5k啊。。 和大农村一个30万的房子一样多。。?
: 我以为都是按3%或者1.5%来。。。

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ShoreHouse
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发信人: ShoreHouse (心安之处是我家), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 18 19:39:47 2014, 美东)

"这样买新房,agent什么事都没????" It seems you have never bought a new one
before.
A new home has its own set of problems separate from those aged ones.

A buyer’s agent will negotiate issues that may arise, help you avoid
pitfalls therefore saving your various (potential) expenses, be the liaison
between you and the sellers in addition to your attorneys, and will navigate
you through many types of “turbulence” that could arise during your home
buy.


【 在 hikari (nana) 的大作中提到: 】
: 我这新房连建都没建起来,价格优惠也是builder定的,你说的这些工序都没有。
: 一般看房平均都带着看半年吧,这样买新房,agent什么事都没。
: 我这地方小,40万房子就很大了,agent拿3%。昨天问了一个agent,问她返我1%行不行
: ,她答应了。









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※ 修改:·ShoreHouse 於 Jun 18 22:39:16 2014 修改本文·[FROM: 98.]
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hikari
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发信人: hikari (nana), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 19 18:35:00 2014, 美东)

今天和代理商量,后面是有一些事情的。这个代理最后答应返给我们一半,双方都双赢
,挺好的。
我们这里买房子一般就30万,我看中的新房比较贵,代理也挺合算的。
【 在 ShoreHouse (心安之处是我家) 的大作中提到: 】
: "这样买新房,agent什么事都没????" It seems you have never bought a new one
: before.
: A new home has its own set of problems separate from those aged ones.
: A buyer’s agent will negotiate issues that may arise, help you avoid
: pitfalls therefore saving your various (potential) expenses, be the
liaison
: between you and the sellers in addition to your attorneys, and will
navigate
: you through many types of “turbulence” that could arise during your home
: buy.




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※ 修改:·hikari 於 Jun 19 22:55:41 2014 修改本文·[FROM: 71.]
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lihanyu
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发信人: lihanyu (Hanyu), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 15 11:21:27 2017, 美东)

在新泽西,建筑商大都不会直接降价,所有卖价都在政府有记录,如果降价会对他们其
他房子的销售有负面影响,我有NJ realtor license,2015有个朋友就直接问建筑商可
不可以降价,回答不。通过我他们联系他们,他们同意我给rebate但不同意直接降价,
后来朋友从我这里买的,拿到60%的rebate.
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Notalandlord
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发信人: Notalandlord (少量土地出租), 信区: Living
标  题: Re: 直接买新房,找agent要多少rebate合适
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 15 13:58:03 2017, 美东)


Builder一共给出3%,agent给我一半(1.5%). 供参考!
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